Покупка жилья в новом доме представляет собой тяжелую процедуру, прохождение которой ни исключает возникновения дополнительных проблем. За время поиска квартиры соискатель начинает разбираться в юриспруденции, премудростях строительных технологий и т.п. Часто покупателя интересует сколько стоит двухкомнатная квартира в центре Екатеринбурга, ведь этот город привлекает своей чистотой и опрятностью. Именно потому полезно знать варианты возможных ситуаций заранее.
От менеджера в адрес потенциального клиента часто звучит предложение приобрести жилье на первом этаже. Это, дескать, последние квартиры, которые остались в хорошем доме и т.п. Подобный прием нередко срабатывает в отношении неискушенного покупателя, который тут же, подписав договор, вносит немалую предоплату.
Однако в случае отказа от сделки в силу каких-либо причин, аванс ему уже возвращен не будет. Эти деньги становятся доходом компании, который становится зарплатой риэлторов. Поэтому при выборе квартиры в новостройках, не нужно торопиться вносить аванс. Существует множество вариантов, позволяющих оформить сделку, не теряя при этом часть денег.
Бывает, что жилье удовлетворяет все требования покупателя, однако требуемой для его покупки суммы у клиента нет. Т.е. деньги должны поступить уже в ближайшее время, однако без предварительного заключения договора объект не снимается с продажи. Солидные компании заключают с клиентом договор, в котором оговариваются сроки отсрочки платежа. В этом случае квартира бронируется. Отсутствие сегодня какого-либо ажиотажа на рынке недвижимости вынуждает продавцов идти на определенные уступки.
Нередко сделка на приобретение жилого помещения в новом доме заключается даже тогда, когда ни покупатель, ни менеджер не видели ни дома, ни даже само место под застройку. Однако если менеджер агентства не удосужился побывать на объекте, покупатель имеет право относиться к такому «коту в мешке» со скептицизмом, ведь он уже мог воспользоваться такой услугой, как ипотека. Ведь менеджер или диспетчер, не зная ни местонахождения стройплощадки, ни взаимного расположения домов, не могут предоставить объективную информацию о реальном положении дел.
И ещё одна немаловажная деталь. Далеко не всякому понравится, если окна купленного «гнездышка» будут выходить в сторону городской свалки. И хотя, как известно, в этом плане «товарищей нет», и одни будут радоваться видами на парк, вторые — наблюдать за дорогой, а третьи — созерцать умиротворенную атмосферу кладбища, к панораме, разворачивающейся взгляду из окна, пренебрежительно относиться не следует.
